משכנתא! איזה כיף. אישרו לכם משכנתא, ואתם שמחים ומאושרים בדרך לבית הבא שלכם. מזל טוב ובשעה טובה. כאשר אתם לוקחים משכנתא מהבנק על מנת לרכוש בית, אתם בעצם מעמידים את הבית שלכם במצב של משכון, שכן, במידה ולא תצליחו להחזיק את אותה ההלוואה שלקחתם מהבנק בהתאם לתנאים שנקבעו מראש, הבנק רשאי לפרוע את החוב, וזה אומר שהבית שרכשתם באמצעות המשכנתא יאבד עד שתחזירו את החוב שהתחייבתם להחזיר.
לכן כאחד מהתנאים לקבלת משכנתא, הבנק ידרוש ממכם לבטח את הבית שלכם על כל נזק או צרה שעלולה לקרות ובנוסף לרכוש ביטוח חיים עבורך בהתאם לגובה המשכנתא שלקחת. במידה וקרה הנורא מכל, חברת הביטוח תדאג לשלם את יתרת ההלוואה לבנק. כך היא תפטור את הלווה הנותר מהמשך תשלומי המשכנתא לבנק ותקטין את הנטל הכלכלי שבא על אותה המשפחה שאיבדה את יקירה.
מה זה ביטוח משכנתא ולמה זה חשוב?
פוליסת ביטוח משכנתא היא פוליסת חובה שהבנק מחייב שלוקחי המשכנתא יבוטחו בה, אלא אם הבנק החליט אחרת. פוליסה זו באה להגן על הבנק מאי יכולת החזרת ההלוואה על ידי הלווה עקב פטירתו.
כל פוליסה נבנית בהתאם לתכנית המשכנתא שנלקחה מהבנק. בין הפרמטרים המשתכללים בפוליסה הם:
- סכום ההלוואה שנלקחה
- תקופת ההחזר
ובכך הפוליסה מבטיחה כי הבנק במקרה הצורך – יקבל את יתרת ההלוואה שנותרה לתשלום. כך מגן ביטוח המשכנתא על בני המשפחה מפני עול ההחזרים לבנק, העלול להפוך לנטל כלכלי כבד על המשפחה, במיוחד ברגעים הקשים של החיים. בנוסף לכך, ניתן יהיה לכלול בפוליסת ביטוח המשכנתא ביטוח מבנה למשכנתא, המעניק כיסוי במקרים בהם נגרם נזק פיזי לדירה הממושכנת.
ביטוח מבנה למשכנתא – לבתים פרטיים ודירות
ביטוח מבנה מגן מפני נזקים שונים העלולים להיגרם לדירתכם עקב גורמים שונים:
- נזקי התפוצצות, נזקים שונים של מים, התנגשות כלי רכב, אסונות טבע (כגון רעידת אדמה, סערה חזקה) ונזקי שריפות ואש.
- נזקים שנגרמו לדירה בזדון ונזקים שנוצרו בעקבות פריצה לדירה.
בדירות משותפות, ביטוח המבנה דואג לכיסוי של החלק שלכם באותו רכוש משותף וכן דואג גם לפיצוי בגין הוצאות של שכר דירה למשך תקופה של שיקום הדירה, במקרה וקרה נזק לדירתכם והיא אינה ראויה שיגורו בה.
